Käänteinen asuntolaina on lainaratkaisu asunnon omistajille

Käänteinen asuntolaina sopii vaikkapa remontin rahoittamiseen. Lue artikkeli, hyödynnä edut ja voit saada asunnollasi jopa 100 000 euroa lainaa.

Vuosikorko alkaen 6.99 %
Lainan määrä 1000 - 60000 €
Laina-aika 12 kk - 15 vuotta

Esim. 12,86 % korolla (todellinen vuosikorko 15,89 %) 10 000 € lainan kokonaishinnaksi tulee kahdessa vuodessa 11 604 € ja kuukausieräksi 483,50 € (24 erää). Lainan perustamismaksu on 90 € ja kuukausittainen tilinhoitomaksu on 5 €.

Vuosikorko alkaen 4.5 %
Lainan määrä 500 - 60000 €
Laina-aika 12 kk - 15 vuotta

Laina 500 euroa. Takaisinmaksuaika 10 vuotta. Nimelliskorko on 5,00 % ja todellinen vuosikorko 5,36 %. Avausmaksu voi olla 49 € sekä kuukausierään lisätään 5 € laskutuslisä. Lainan kokonaiskustannus on tällöin 644 €.

Vuosikorko alkaen 4.99 %
Lainan määrä 1000 - 60000 €
Laina-aika 12 kk - 15 vuotta

Luoton ollessa 1 000 €, 6v. laina-ajalla, on kuukausierä 19 €. Tällöin luoton kokonaiskulut on 1 348 €, nimelliskorko 10,4 % ja todellinen vuosikorko 10,9 % (sis. 0 € laskutuslisän ja avausmaksun 0 €).

Vuosikorko alkaen 1.33 %
Lainan määrä 100 - 60000 €
Laina-aika 12 kk - 30 vuotta

Laina: 20 000 €. Laina-aika: 10 vuotta. Lainan korko: 10 %. Maksettava kuukausierä: 264 €. Maksueriä yhteensä 120 kpl. Kokonaiskorko: 11716 €.

UKK

Mikä käänteinen asuntolaina on?

Käänteisessä asuntolainassa asunto pantataan pankille. Laina-asiakas saa asuntoa vastaan lainan.

Voiko lainan maksaa takaisin sovittua aiemmin?

Voi. Sovi asiasta pankin kanssa.

Kenellä on mahdollisuus saada käänteinen asuntolaina?

Eri lainanmyöntäjillä on erilaiset ehdot käänteisen asuntolainan hakijoille, mutta yleisesti ne on suunnattu eläkeläisille, joilla on varallisuutta.

Mikä on käänteisen käänteisen asuntolainan takaisinmaksuaika?

Pääsääntöisesti käänteisen asuntolainan takaisinmaksuaika on 10-20 vuotta.

Onnistuuko asunnon myynti laina-aikana?

Onnistuu kyllä. Laina maksetaan silloin takaisin pankille.

Miten käänteistä asuntolainaa haetaan?

Ota yhteys pankkiin. Käänteinen asuntolaina löytyy esimerkiksi Nordean, Hypon, OP:n, Aktian ja Danske Bankin valikoimista.

Voiko käänteistä asuntolainaa käyttää asunnon ostoon?

Kyllä, käänteistä asuntolainaa voidaan hyödyntää uutta asuntoa varten.

Miten käänteistä asuntolainaa haetaan?

Lainaa haetaan verkkopankissa tai pankin toimipisteessä.

Käänteinen asuntolaina tekee asunnosta rahaa

Lainavalikoima uudistuu markkinoilla jatkuvasti. Käänteinen asuntolaina on uusi tulokas lainamarkkinoilla. Se on suunnattu asunnon omistajille, jotka haluavat hyödyntää asuntovarallisuuttaan vakuudellisena lainana. Asunnon omistaja voi jatkaa asumista omassa asunnossaan vaikka asunto on lainan vakuutena lainanmyöntäjälle. Käänteinen asuntolaina löytyy seuraavien pankkien valikoimista:

  1. Hypoteekkiyhdistys
  2. Nordea
  3. OP
  4. Danske Bank
  5. Aktia

Laina on käytettävissä mihin tarkoitukseen laina-asiakas haluaa. Lainalla voi rahoittaa esimerkiksi remontin.


Kuka voi saada käänteistä asuntolainaa?

Iäkkäämpien suomalaisten varallisuus on tyypillisesti sidottuna asuntoon. Käänteisellä asuntolainalla sen voi saada tuottamaan lainarahaa. Käänteinen asuntolaina voikin tulla helpotuksena asiakkaalle, jolla on omistusasunto, mutta jonka tulot eivät riitä jatkuvasti kaikkiin arkisiin menoihin. Käänteinen asuntolaina ei kuitenkaan sovi kaikille. Pankit haluavat monissa tapauksissa keskeisellä paikalla sijaitsevan asunnon. Omakotitalot ja maaseudun asunnot eivät välttämättä käy vakuuksiksi. Käänteinen asuntolaina myönnetäänkin yleensä pääkaupunkiseudun kerrostalohuoneistoihin.


Miten käänteinen asuntolaina toimii?

Lainaa voi saada tyypillisesti puolet asunnon arvosta. Lainaa maksetaan takaisin maksimissaan 20 vuotta. Eri pankkien välillä voi olla pieniä eroja lainan ehdoissa. Käänteinen asuntolaina voidaan maksaa kerralla tai osissa. Laina-aikana käänteisestä asuntolainasta maksetaan monesti vain korkoja ja laina maksetaan takaisin kokonaisuudessaan vasta laina-ajan päätyttyä. On myös mahdollista, että vain korot lisätään loppusummaan. Tällöin asiakkaan ei välttämättä tarvitse laina-aikana maksaa mitään takaisin. On hyvä huomioida, että käänteinen asuntolaina ei ole riskitön vaihtoehto. Laina täytyy maksaa takaisin kuten mikä tahansa muukin laina. Lainanantajalla on velvollisuus selvittää laina-asiakkaalle luottoon liittyvät riskit hyvää luotonantotapaa noudattaen.

"Eräissä tapauksissa pelkkien vakiomuotoisten tietojen luovuttamista kuluttajalle ei voida pitää riittävänä, vaan luotonantajan tulee tarvittaessa myös selittää kuluttajalle luoton keskeiset ehdot ja ominaisuudet, luoton mahdolliset erityiset vaikutukset kuluttajaan sekä kuluttajan suoritettavaksi tulevien maksujen laiminlyönnin seuraamukset. Lähde: www.stuklex.fi

Lisäksi lainavertailu on avainasemassa myös käänteistä asuntolainaa hakiessa. Esimerkiksi kulutusluotto voi olla joissain tapauksissa käänteistä asuntolainaa parempi ja edullisempi vaihtoehto. Käänteisen asuntolainan erääntyessä koko lainapääoma täytyy maksaa takaisin. Tällöin laina-asiakkaalla täytyy olla varoja maksaa laina takaisin. Varojen puuttuessa pankki voi käyttää asuntoa vakuutena lainan takaisinmaksuun.


Juha Virtanen
finaton.com/fi/juha-virtanen

Koulutettu, lainoista ja säästämisestä kiinnostunut asiantuntija auttaa sinua löytämään toimivan ja edullisen lainaratkaisun pieneen tai suureen rahantarpeeseen. Haluan sinun löytävän parhaan mahdollisen lainan pienellä vuosikorolla ja kilpailukykyisin lainaehdoin.


Kokonaisarvosana: 4.6 / 5
Arvioiden kokonaismäärä: 5

Aiheeseen liittyvät vaihtoehdot

Vuosikorko alkaen 6.99 %
Lainan määrä 1000 - 60000 €
Hakijan vähimmäisikä 23 -vuotias
Vuosikorko alkaen 1.33 %
Lainan määrä 100 - 60000 €
Hakijan vähimmäisikä 23 -vuotias
Vuosikorko alkaen 14.62 %
Lainan määrä 500 - 15000 €
Hakijan vähimmäisikä 18 -vuotias

Suositellut tuotteet
Bank Norwegian
Vuosikorko alkaen 6.99 %
Lainan määrä 1000 - 60000 €
Hakijan vähimmäisikä 23 -vuotias
Hypo
Vuosikorko alkaen 1.33 %
Lainan määrä 100 - 60000 €
Hakijan vähimmäisikä 23 -vuotias
Fellow Finance
Vuosikorko alkaen 14.62 %
Lainan määrä 500 - 15000 €
Hakijan vähimmäisikä 18 -vuotias
Bondora
Vuosikorko alkaen 21.06 %
Lainan määrä 500 - 10000 €
Hakijan vähimmäisikä 18 -vuotias