Muitos brasileiros têm o sonho da casa própria, porém é difícil ter o dinheiro pra pagar integralmente e de uma só vez, por isso o crédito imobiliário se tornou uma excelente alternativa.
Se pedir um empréstimo no valor de R$ 500 com 3 meses de maturidade, pagará R$ 792.84. A taxa a pagar será de R$ 292.84.
O prazo inicial do pagamento mínimo é de 2 meses e máximo de 6 meses. O custo efetivo total (CET) é de 13,10% ao mês (338,08% ao ano). Por exemplo, um empréstimo de R$ 1.000,00 em 6 meses terá parcelas de R$237,91 no valor total de R$ 1.427,46 e CET de 13,10% ao mês (338,08% ao ano).
Se pedir um empréstimo no valor de R$ 300 000 com 5 anos de maturidade, pagará R$ 429 000. A taxa a pagar será de R$ 129 000.
Se pedir um empréstimo no valor de R$ 300 com 3 meses de maturidade, pagará R$ 429.75. A taxa a pagar será de R$ 129.75.
Se pedir um empréstimo no valor de R$ 1 000 com 12 meses de maturidade, pagará R$ 1 211. A taxa a pagar será de R$ 211.
Para fazer um empréstimo imobiliário você deve primeiro escolher as instituições financeiras de sua confiança e comparar possíveis taxas, critérios específicos de cada uma e avaliar os prós e contras.
Geralmente o processo começa pela sua inscrição e apresentação de documentos como RG, CPF e comprovantes de renda. A partir disso, a instituição faz uma avaliação de capacidade de pagamento, análise do seu histórico e score de crédito.
O valor total de crédito imobiliário aprovado pela instituição financeira depende de sua renda mínima, pois não pode comprometer o seu salário, por exemplo.
Além de opções de crédito para compra de imóveis usados ou novos, há uma linha de empréstimos para construção, para quem deseja construir uma casa do seu próprio jeito. Para quem tem saldo de FGTS, é possível usá-lo para dar entrada no empréstimo, abatendo uma parte do valor e, possivelmente, reduzindo os juros.
Também é possível usar valores investidos na poupança. Na dúvida, consulte o banco para saber as opções disponíveis.
Algumas empresas especializadas em crédito para compra e construção de imóveis podem auxiliar na seleção da instituição financeira, pois há várias no mercado.
A CrediHome, por exemplo, faz a intermediação entre você e várias propostas de bancos. É uma grande ajuda para realizar a comparação de taxas e benefícios.
Recentemente, as instituições Caixa Econômica, Banco do Brasil, Bradesco e Itaú anunciaram redução nos juros de crédito imobiliário devido a alteração positiva da taxa Selic. É uma boa oportunidade para quem já estava considerando solicitar empréstimo para construção ou qualquer outro tipo de crédito. Avalie suas opções de crédito imobiliário e saia do aluguel.
